Simulations patrimoniales

Épargne Salariale — PEE / PERCOL

Optimisez votre épargne salariale : calculez l'abondement optimal, comparez PEE vs PERCOL, simulez l'économie fiscale par rapport à une prime classique.

Arbitrage Métaux Précieux

Simulez vos arbitrages or/argent : ratio GSR, métal physique vs ETF, primes à l'achat et frais de stockage. Fiscalité et suivi multi-opérations.

DCA vs Lump Sum

Investir en une fois ou progressivement (DCA) ? Rejouez les deux sur l'historique des actions américaines depuis 1871 : capital final et fréquence de gain.

Démembrement Temporaire SCPI

Simulez l'achat de SCPI en nue-propriété temporaire : clé de répartition usufruit/NP, décote et rendement implicite à terme. Comparaison pleine propriété.

Prêt In Fine + Assurance-Vie

Simulez votre montage prêt in fine adossé à une assurance-vie. Comparez avec un prêt amortissable, calculez l'économie fiscale et le TRI global.

Capital conservé ou placé à fonds perdus

Comparez un placement qui garde votre capital (loyers, coupons, revente) et sa conversion à fonds perdus en rente viagère ou en retraits programmés.

Allocation d'épargne par profil et horizon

Profil conseillé ou allocation libre sur dix classes d'actifs : rendement, volatilité, Sharpe, fourchette de capital, sécurisation avant l'objectif.

Obligations d'État, fonds euros ou livret

Comparez le rendement net d'une OAT, d'un fonds obligataire daté, d'un ETF d'État, du fonds euros et du Livret A, après impôts, frais et inflation.

Acheter ou Louer ?

Comparez achat et location : coût total réel, patrimoine net, point de bascule et rentabilité selon votre durée de détention et votre situation fiscale.

Rachat de Crédit Immobilier

Simulez le rachat de votre crédit immobilier : économie sur les intérêts, IRA, frais annexes, point mort de l'opération et seuil de rentabilité calculé.

Impact des frais sur un placement

Combien vous coûtent les frais d'un contrat ou d'un fonds sur la durée ? Comparez deux placements, frais d'entrée, d'enveloppe et de fonds compris.

LMP vs LMNP — Comparateur de Statuts

Comparez les statuts LMP et LMNP : seuil de recettes, cotisations SSI, IFI, plus-values, déficits. Déterminez votre statut optimal de loueur meublé.

Crowdfunding Immobilier

Simulez votre investissement en crowdfunding immobilier. Calculez rendement net, impact des défauts et comparez avec d'autres placements.

Comparateur de deux offres de prêt immobilier

Comparez deux offres de prêt immobilier : mensualité, TAEG, assurance, frais, seuil de l'usure et coût réel en cas de revente avant le terme.

Nue-Propriété Temporaire

Simulez un investissement en nue-propriété temporaire : décote à l'achat, économie IFI, récupération de la pleine propriété au terme.

Arbitrer son épargne : rester ou transférer ?

Faut-il vider son livret, son fonds euros, son PEA ou ses SCPI pour des obligations d'État ? Coût de sortie, gain net et durée pour être gagnant.

Assurance Emprunteur

Calculez vos économies en changeant d'assurance emprunteur (résiliation à tout moment — loi Lemoine).

Location Saisonnière vs LMNP

Comparez location saisonnière et LMNP longue durée : revenus nets, charges, fiscalité BIC et contraintes réglementaires.

TRI Immobilier

Calculez le TRI de votre investissement locatif : acquisition, loyers, fiscalité, charges, revalorisation et revente.

Rente Viagère vs Capital

Convertissez un capital (assurance-vie, PER) en rente viagère : montant selon votre âge, fiscalité, réversion, comparaison avec le capital.

Changer de contrat d'assurance-vie

Garder un vieux contrat d'assurance-vie, le transférer chez le même assureur ou le racheter pour un contrat moins cher : impôt, frais et gain net.

Calculateur Coliving Pro

Calculez le rendement de votre projet Coliving : loyers par chambre, taux de vacance, frais de gestion et comparaison avec une location classique.

Assurance-Vie Luxembourgeoise vs Française

Comparez assurance-vie luxembourgeoise et française : triangle de sécurité, fonds dédiés (FID/FAS/FIC), multi-devises et protection créanciers.

SCI IS vs SCI IR

Comparez SCI IR et SCI IS : fiscalité des revenus locatifs, amortissements et plus-value à la revente.

Retraite Progressive

Simulez votre retraite progressive : conditions d'éligibilité (âge, trimestres), fraction de pension selon le temps partiel et trimestres acquis pendant.

SCPI : vendre maintenant ou attendre ?

Prix de part en baisse, retraits bloqués : vendre ses SCPI maintenant ou attendre ? Impôt sur la plus-value, décote, dividendes et seuil de reprise.

Battre l'Inflation

Calculez le rendement brut minimum pour préserver votre pouvoir d'achat après impôt et inflation.

LMNP vs Location Nue

Comparez LMNP et location nue : régime fiscal (BIC vs foncier), amortissements, charges déductibles et rendement net.

Fonds Luxembourg — SICAV, SIF, RAIF & Fiscalité Française

Estimez la fiscalité française de vos fonds luxembourgeois : SICAV à reporting, SIF, RAIF et fonds opaques.

La Magie des Intérêts Composés

Visualisez l'effet des intérêts composés : projection du capital avec versements mensuels selon la durée et le taux, et puissance cumulative de l'effet.